Diagnostics obligatoires location : Vos obligations avant la signature du bail

Différents diagnostics doivent être réalisés avant la location d’un bien immobilier :

• DPE : diagnostic de performance énergétique pris en compte pour évaluer la décence du logement mis en location, DPE avec mention pour les locaux tertiaires
• Diagnostic plomb : si la date de construction de l’habitation est antérieure à 1949
• Diagnostics gaz et électricité : quand l’installation intérieure a plus de quinze ans
• Surface habitable loi Boutin : pour la mise en location d’une résidence principale
• État des risques : quand le bien est exposé à des risques en raison de sa localisation
• État des nuisances sonores aériennes : selon le plan d’exposition au bruit (PEB)

Si vous disposez d’un diagnostic amiante – bien construit avant le 1er juillet 1997 – le document n’a pas à être joint au contrat de location. Le locataire est toutefois en droit de demander à le consulter. En Haute-Loire, Atw Diagnostic accompagne les bailleurs.